मुंबईत जानेवारी ते एप्रिल दरम्यान मालमत्ता नोंदणीचा विक्रम, मंदीतही साधली संधी

भू-राजकीय तणाव आणि जागतिक मंदी असूनही, २०२५ च्या पहिल्या चार महिन्यांत मुंबईच्या मालमत्ता नोंदणीने नवे उच्चांक गाठले आहेत. जानेवारी ते एप्रिल २०२५ मध्ये मुंबईत मालमत्ता नोंदणीतून मिळालेले एकूण महसूल आणि एकूण नोंदणी विक्रमी उच्चांकावर होती.

Representative Image

मुंबई - भू-राजकीय तणाव आणि जागतिक मंदी असूनही, २०२५ च्या पहिल्या चार महिन्यांत मुंबईच्या मालमत्ता नोंदणीने नवे उच्चांक गाठले आहेत. 

महाराष्ट्र राज्य महसूल विभागाच्या आकडेवारीचा हवाला देत, रिअल इस्टेट कन्सल्टन्सी फर्म अनारॉकने म्हटले आहे की मालमत्ता नोंदणीतून अधिकाऱ्यांनी गोळा केलेला एकूण महसूल आणि जानेवारी ते एप्रिल २०२५ मध्ये मुंबईतील एकूण नोंदणी विक्रमी उच्चांकावर होती.

महाराष्ट्राच्या नोंदणी महानिरीक्षक (IGR) च्या आकडेवारीच्या विश्लेषणातून असे दिसून आले आहे की २०२५ च्या पहिल्या चार महिन्यांत मुंबईत मालमत्ता नोंदणीतून मिळालेला एकूण महसूल ४,६३३ कोटी रुपये होता. गेल्या वर्षीच्या संबंधित कालावधीच्या तुलनेत हे २१ टक्क्यांनी जास्त आहे, जेव्हा गोळा केलेला महसूल सुमारे ३,८३६ कोटी रुपये होता.

नोंदणी संख्येच्या बाबतीत, २०२५ च्या पहिल्या चार महिन्यांत शहरात ५२,८९६ मालमत्तांची नोंदणी झाली, तर गेल्या वर्षीच्या त्याच कालावधीत ४८,८१९ मालमत्तांची नोंदणी झाली होती. २०२४ च्या तुलनेत यावर्षी ८ टक्क्यांनी वाढ झाली आहे.

अनारॉकच्या मते, सखोल विश्लेषणातून असे दिसून आले आहे की एप्रिल २०२५ मध्ये २०१९ पासून सर्वाधिक मालमत्ता नोंदणी झाली आहे, १३,०८० हून अधिक मालमत्तांची नोंदणी झाली आहे. 

एप्रिल २०२५ मध्ये गोळा झालेला महसूल अंदाजे १,११५ कोटी रुपये होता. या तुलनेत, एप्रिल २०२४ मध्ये सुमारे ११,६४८ मालमत्ता नोंदणी झाल्या होत्या, या वर्षीच्या तुलनेत सुमारे १२ टक्क्यांनी कमी. गेल्या वर्षी महसूल संकलनही जवळपास ५ टक्क्यांनी कमी होते.

जानेवारी-मार्च २०२५ मध्ये संपूर्ण MMR (मुंबईसह) मध्ये गृहनिर्माण विक्री मंदावली असल्याचे लक्षात घेता, वर्षाच्या पहिल्या चार महिन्यांत नोंदणीचा ओघ लक्षणीय आहे. 

ANAROCK रिसर्चनुसार, Q1 २०२५ मध्ये मुंबईत अंदाजे २१,९३० युनिट्सची विक्री झाली - Q1 २०२४ च्या तुलनेत सुमारे २८ टक्क्यांनी कमी.

अनुज पुरी, अध्यक्ष - ANAROCK ग्रुप, म्हणाले, “या काळात मालमत्ता नोंदणीत वाढ होण्यामागील एक महत्त्वाचा घटक म्हणजे मार्चमध्ये विक्रमी १५,५०१ मालमत्तांची नोंदणी झाली. महाराष्ट्राच्या रेडी रेकनर दरात आर्थिक वर्ष २०२६ साठी ३.९ टक्के वाढ जाहीर झाल्यानंतर ही वाढ झाली.”